Leistungsversprechen beim Verkauf Ihrer Immobilie

Unsere Leistungen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sind mannigfaltig, damit Sie genau wissen, was unser Leistungsversprechen umfasst, anbei unser Leistungskatalog.

Erstkontakt und Einwertung ihrer Immobilie

Wir etablieren mit den Eigentümern Kontakt und eruieren Ihre genaue Bedürfnislage. Dazu kommt es zu einem Erst- und gegebenenfalls Zweittermin vor Ort zur Objektbesichtigung. Daraufhin erstellen wir, nach Beratung mit Ihnen, die finale Einwertung ihrer Immobilie. Wir erstellen eine aktuelle Datenbank mit objektrelevanten Fakten.

Vorbereitende Maßnahmen zu Vermarktung ihrer Immobilie

Wir stimmen mit Ihnen eine individuelle Vermarktungsstrategie ab, unter Berücksichtigung einer aktuellen Zielgruppendefinierung. Wir besprechen eine eventuelle Negativliste, wenn Sie z. B. nicht wollen, dass jeder das Exposé erhalten darf.

Des Weiteren beschaffen wir alle Vermarktungsrelevanten Unterlagen, wie z. B. das aktuelle Grundbuch und die Abgeschlossenheitsbescheigung beim Grundbuchamt oder den Energieausweis und einen Gebäuderversicherunsgnachweis Ihrer Hausverwaltung. Des Weiteren geben wir eine Wohnflächenberechnung und einen bemaßten Grundriss in Auftrag, sofern dieser nicht vorliegen sollte.

Sobald alle Unterlagen vorliegen, geht es an die Exposéerstellung. Hierzu erstellen wir Objektfotos und bearbeiten diese gegebenenfalls, wir schreiben den Exposétext, in dem wir die Stärken ihrer Immobilie herausarbeiten.

Die Immobilienvermarktung startet

Wir starten die Immobilienvermarktung damit, dass wir die bei uns hinterlegten Suchprofile auf Kompatibilität mit Ihrer Immobilie abgleichen. Sollten wir Ihnen mit dieser Off-market Vermarktung keinen entsprechenden Interessenten präsentieren können, dann schalten wir Suchanzeigen auf den für Ihre Immobilie relevanten Portalen.

Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessenten, versenden digitale Exposés und überprüfen die Anfragen auf relevantes Interesse, danach führen wir ausgiebige Besichtigungen durch. Zu unseren weiteren Aufgaben gehört zudem die Validierung der Bonität der Kaufinteressenten. Diese geschieht erst einmal über Recherche, gefolgt von dem Nachweis eines Finanzierungszertifikates der kreditgebenden Bank, anschließend stehen wir den Kaufinteressenten unterstützend bei der Erarbeitung der Angebotsabgabe bei Seite.

Während des Vermarktungsprozesses Ihrer Immobilie tauschen wir uns ständig mit Ihnen aus und legen ihnen die abgegeben Angebote vor.

Datenschutz ist uns wichtig, deswegen sind alle Ihre persönlichen Daten und die Ihres Objektes auf Servern in Deutschland gesichert (AWS).

Vertragsgestaltung und Verkauf

Wenn es zu einem Übereinkommen zwischen Ihnen und einem Kaufinteressenten gekommen ist, dann wird als nächstes der Kaufvertrag erstellt. Bei der Kaufvertragserstellung beraten wir Sie gerne und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung bei Seite. Auch bei Kaufvertragsverhandlungen können wir Ihnen helfen. Wir haben außerdem erfahrene Anwältinnen und Notarinnen in unserem Netzwerk, die konsultiert werden können.

Vom potenziellen Käufer sammeln wir alle für den Verkauf relevanten Daten, ebenso holen von ihm die nach dem aktuellen Geldwäschegesetz benötigten Informationen ein.

Sollten Sie nicht am Ort ihrer verkauften Immobiliewohnhaft sein, dann vertreten wir Sie vor Ort gerne Vollmachtslos, sodass Sie sich die Reise sparen können

Genre begleiten wir Sie darüber hinaus zum Notartermin.

Wir hoffen Ihnen mit unserem Leistungsversprechen einige Fragen beantwortet zu haben, wenn Ihnen etwas unklar ist, dann melden Sie sich, wir beraten Sie gerne.

Ihr Team von L&S Immobilien